1.

Zur Vereinfachung im Vollzug sollte in der Festsetzung III. 5.4 nicht auf die „Bezugsfertigkeit“, sondern auf die „Nutzungsaufnahme“ abgestellt werden. Dies lediglich als redaktionelle Änderung.

2.

Zur besseren Nachvollziehbarkeit der Festsetzung III.2.1.2 sollte hier auch die Tiefgarage genannt werden (redaktionelle Ergänzung).

In der Festsetzung III. 5.4 wird „Bezugsfertigkeit“ durch „Nutzungsaufnahme“ ersetzt.

In der Festsetzung III. 2.1.2 wird die Tiefgarage

ergänzt.

Die wasserrechtliche Anlagengenehmigungspflicht wird innerhalb eines Bauantrags geprüft und erteilt. Wir bitten um Aufnahme eines Hinweises zur Anlagengenehmigungspflicht wie in der Abwägung beschrieben. Dies könnte ggf. auch im 1. Absatz des Schutzgutes Wasser in der Begründung erfolgen. Dies würde dem Bürger zur Information dienen, was aus unserer Sicht wichtig ist, da das Gewässer nicht mehr Bestandteil des Bebauungsplans ist. Die Begründung, dass die 60 m Linie nicht in den Plan aufgenommen werden soll, weil dort bereits Gebäude bestehen, können wir nicht nachvollziehen. Ein Hinweis auf die Anlagengenehmigungspflicht taucht in den Unterlagen bisher nicht auf. Da jedoch mit der Festsetzung unter Punkt 1.2 bauliche Anlagen im ufernahen Bereich (ca. 20 m Streifen) ausgeschlossen werden, ist eine der wichtigsten Forderungen in diesem Zusammenhang erfüllt.

Das Ergebnis des Sickerversuchs haben wir mit E-Mail vom 10.06.21 angefragt und mit der E-Mail vom 14.06.2021 erhalten. Demnach ist ein kf-Wert von ca. 1x10^-5 m/s ermittelt worden. Nach den technischen Regeln ist damit eine Versickerung grundsätzlich möglich und – soweit dem nichts entgegensteht – auch anzustreben. Wir empfehlen, für die Versickerung ein Mulden-Rigolen-Element mit Notüberlauf (ab einem 2- bzw. 5-jährlichen Regenereignis) im freien Gefälle in den natürlichen Vorfluter über das natürliche Gelände. Das Zulaufen von

„wild abfließendem Wasser“ in den Vorfluter bedarf i.d.R. keiner wasserrechtlichen Erlaubnis. Eine Einleitung in einen Regenwasserkanal wäre erst nachrangig zu planen. Die Ausführungen unter „Schutzgut Wasser“ des vorliegenden Begründungsentwurfs sowie den Hinweisen unter Punkt 10.3 des Satzungsentwurfs stehen den technischen Regeln dahingehend diametral entgegen und sind entsprechend zu ändern.

Die Ableitung des Schleppwassers in der Tiefgarage als Abwasser nehmen wir zur Kenntnis.

In der Begründung wird unter dem Schutzgut Wasser der Hinweis zur Anlagengenehmigungspflicht innerhalb der 60 m Linie zu einem Gewässer 3. Ordnung aufgenommen.

Das Ergebnis des Sickerversuches zeigt, dass eine Versickerung grundsätzlich möglich ist. Die Versickerung im Mulden-Rigolen-System mit Notüberlauf im Freien Gefälle zum Vorfluter wird unter die Hinweise und in der Begründung aufgenommen.