Sitzung: 20.10.2020 BOA/2020/10/20
Beschluss: einstimmig beschlossen
Abstimmung: Ja: 8, Nein: 0, Anwesend: 8
Beschluss:
Die im Antrag auf Vorbescheid in der Fassung vom 29. September 2020 gestellten Fragen werden wie folgt beantwortet:
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Lfd. Nr. |
Frage |
Beschluss / Antwort |
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Frage 1a |
Kann das bestehende Wohngebäude wie im Plan dargestellt in der bestehenden Kubatur wie folgt umgebaut werden: - Umbau von zwei Wohneinheiten auf eine Wohneinheit mit Stallflächen im EG Westbereich? |
Beschluss: Ja: 8 Nein: 0 è Antwort: Ja |
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Frage 1b |
Kann das bestehende Wohngebäude wie im Plan dargestellt in der bestehenden Kubatur wie folgt umgebaut werden: - Verkleinerung der Wohneinheit 2 (Westbereich) durch Umnutzung der Erdgeschossflächen (Westbereich) für Stallnutzung? |
Beschluss: Ja: 8 Nein: 0 è Antwort: Ja |
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Frage 1c |
Kann für die Erschließung der zweiten Wohneinheit (westlich) eine Außentreppe (notwendige Treppe) angebaut werden (zus. Grundfläche ca. 7 qm)? |
Beschluss: Ja: 8 Nein: 0 è Antwort: Ja |
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Frage 2a |
Kann die bestehende Loggia im EG (Westbereich) sowie im OG (Westbereich) in die beheizte Gebäudekubatur miteinbezogen werden? |
Beschluss: Ja: 8 Nein: 0 è Antwort: Ja |
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Frage 2b |
Kann die bestehende Loggia im EG (Westbereich) sowie im OG (Westbereich) in die beheizte Gebäudekubatur miteinbezogen werden, sofern dies (weitgehend) wohnflächenneutral erfolgt? |
Beschluss: Ja: 8 Nein: 0 è Antwort: Ja |
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Frage 3 |
Können an dem Gebäude statische Eingriffe erfolgen, sofern diese im Bestand nach statischen Berechnungen erfolgen? Im Einzelnen geht es ggf. u.a.um: - Abbruch des Stahlbetonbalkons und Ersatz durch ein abgehängten Holzbalkon (Westseite)? - Anpassung von statischen Wänden im EG und OG (Westbau)? - Öffnung bzw. Teilentfernung der Stahlbetondecke über EG (Westbau) bzw.? - Rückbau des Dachstuhls und der Stahlbetondecke im Westbau und Neuaufbau eines Sichtdachstuhls im OG (Westbau)? |
Beschluss: Ja: 8 Nein: 0 è Antwort: Ja |
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Frage 4 |
Kann in einem der bestehenden Nebengebäude westlich des Wohnhauses eine umweltfreundliche Pelletheizung mit Pelletbunker errichtet werden? |
Beschluss: Ja: 8 Nein: 0 è Antwort: Ja |
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Frage 5 |
Kann eines der bestehenden Nebengebäude baurechtlich umgenutzt werden für Stallnutzung (Pferdehaltung)? |
Beschluss: Ja: 0 Nein: 8 è Antwort: Nein |
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Die Frage 5 wird mit „Nein“ beantwortet, da nicht klargestellt ist, um welches Nebengebäude es sich handelt und ob es sich bei einer möglichen Ertüchtigung dann um die Verfestigung eines weiteren, eigenen Gebäudes im planungsrechtlichen Außenbereich handelt.